建売住宅VS注文住宅、どっちが良いの？

以上のメリット・デメリットから、建売住宅は以下のような人に向いていると言えるでしょう。
◯ 初めての住宅購入
◯ 建築やデザインなどの知識があまりない
◯ 知識がないなりに一定以上オシャレな家に住みたい
◯ 予算を抑えて土地と戸建てを手に入れたい
◯ 工事は短いほうが良い

一方で注文住宅は総じて費用がかさむ反面、自由度が高いといったメリットがあります。
◯ 外壁や内装を自由にデザイン可能
◯ 工法や建材、部材、設備を自由に選べる
◯ 設計施工パートナーも選び放題
◯ 間取りをライフスタイルに合わせられる
◯ 施主の満足度が高い

デメリットは以下です。
◯ 費用はコントロールできるとはいえ多くの場合は割高になる
◯ 土地から調達する必要があり検討～購入～入居までに時間がかかる
◯ 設計～施工までにも打ち合わせが多く時間がかかる
◯ 個性的な作りにすると売却が難しい
◯ 予算を削減するとモデルハウスとギャップが生まれる
◯ ローンの手間がかかる

以上のメリット・デメリットから、注文住宅は以下のような方に向いていると言えるでしょう。
◯ 知識やこだわりが豊富にある
◯ 実現したい家のイメージが明確にある
◯ 工期が長くても良い
◯ 資金に十分余裕がある

建築会社として思うこと

今回挙げた、建売・注文それぞれのメリット・デメリットのうち、建売住宅を強みとする私たちTOKYO BIG HOUSEが、最も大きいと感じる建売住宅のメリットは以下です。
建売の最大のメリット・・・それは、なんといっても「土地の仕入れ～設計～建築まで、見通してプロが行ってくれること」にあると思います。

私たち建築会社は、土地を仕入れる段階で、だいたい「この土地ならこんな広さ・こんな間取りの家が建つな～」という見極めが完了しています。

◯ 個別の土地それぞれの制約や条件をもとに、最大活用すればどんな家が建つか？見極められている。
◯ そうして仕入れた土地に、建築士が「ベスト」な間取り・設備・工夫を既に盛り込んでくれている。

この2点が、建売の最大のメリットだと私たちは考えます。

つまり、本来、建売は「最高にコスパが良い」べきですし、「時には注文住宅よりも痒いところに手が届いている」べきだと思います。

逆に、安かろう悪かろうの家を建てて、利益だけは分厚く確保しているような建売は、ダメだということですね。

※写真は当社の施工事例です

注文住宅じゃないのに、広々リビング・明るいテラス・豊富な収納・気持ち良いお風呂やキッチン、キラリと光るデザイン性がある・・・こんな建売住宅が、年収400万円代や500万円代からでも手軽に手に入る。これが「建売住宅の理想の姿」ですね！

「デザイン性の高い建売住宅」を強みにしている私たちだからこそ、消費者の皆さんの「コスパ」に最大限貢献できるオシャレでお得な家を、沢山提供したいな～と、改めて決意する次第です。

今日は、建売住宅と注文住宅の違い、メリットデメリットについて解説しました！
今後も、業界の「なかのひと」ならではの知見を紹介していこうと思いますので、お楽しみに。